金沙湾品牌定位策划案

2018金沙湾品牌定位策划案

金沙湾品牌定位策划案

项目位于宁波市象山县爵溪镇背靠国家4A级旅游度假区松兰山,直面广袤无垠的大东海。 象山港大桥通车后,项目融入上海3小时、杭州2.5小时、宁波1小时车程的旅游度假圈内。便捷的交通为项目人流的导入创造了良好的条件。

从项目位置和自身自然优势来看产品为旅游地产项目,从项目占地,体量上预估计辐射范围50公里左右,主要面向象山周边和宁波市区周边人群,因此我们定义为:“微度假”的旅游地产项目。

中产阶层成为主力:中产阶层逐渐壮大,取代低收入阶层成为社会的主要消费群体

团客比重减少,自自由行比重增加是中产阶级主流化的表现。 中产阶级旅游度假浪潮兴起,使旅游地产发展走向创新化、多元化的发展模式,更加强调参与、体验、自我实现。

据中国旅游协会公布的分析数据,十年前,低收入阶层占旅游总数的65%以上,而2013年数据显示中产阶级已经成为旅游主力,占比50%以上。

一德集团的两个30小时逻辑

第一个30小时:都市休闲消费

每个周一到周五的晚上6~12点,如果从体验经济来讲这就是黄金30小时,因为其他时间都是碎片化的。

第二个30小时:城市轻度假消费

星期六的早上10点到星期天的下午4点,人们从城市中心开车出去一小时范围内,花钱不多的一种轻度假,未来一德集团将在这一方面有所突破。

向着跨界 复合化出发

旅游地产已经演变成以旅游为核心吸引力,附加文化、商业、乃至实体产业等多种类型的项目集群,它与“新型城镇化”、“美丽中国”等“十八大”新理念相结合,为创新提供了无限可能。

通过复合商业地产聚拢人气,开发项目不单打旅游牌,而是通过合理的业态组合,实现各类项目互相促进、共同繁荣、持续增值的最佳效果。

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